Туристический комплекс
с.Угодичи
Ростовский район Ярославской области

Расположение План застройки Сообщение Версия для печати

Контактный телефон +7 (495) 974 45 44


Вряд ли Вы найдете на карте нашей Родины город древнее Ростова,
который упоминается в летописи уже под 862 годом.

Ростов Великий – это город истоков русской культуры и цивилизации. 12 православных святынь Ростова Великого являются свидетельством его вечно живой духовной жизни.
Былинный богатырь Алеша Попович, игумен земли Русской – Преподобный Сергий Радонежский жили здесь. Ростов по праву считается одним из центров Православия России, привлекающих туристов со всего мира.

Отдых на природе в окрестных сосновых лесах и на берегах многочисленных чистых речек не оставит равнодушным любителей семейного отдыха, охотников и рыболовов. Последние годы для города – это годы быстрого развития туристической индустрии. В то же время город еще испытывает потребность в инвестициях в сфере туризма.

Земельный участок, предполагаемый для размещения туристического комплекса располагается на восточном берегу озера Неро в селе Угодичи Ростовского района Ярославской области, занимаемая часть участка ограничена частными домами, землями сельхоз назначения и береговой полосой озера Неро.

Размещение домов предусматривается вне пределов водоохраной зоны озера Неро. Мероприятия по благоустройству предполагают как обустройство участка (ограждение, мощение площадок, озеленение и т.д.) так и обустройство общественных территорий (общая планировка, уличное освещение, озеленение и т.д.). Конструктивное решение местного проезда и подъездов к домам со стороны береговой зоны предполагается в песчано-гравийном исполнении с сохранением естественного одностороннего уклона.

Основные показатели

Общая площадь территории – 20000.0 м2
Площадь застройки 1522.41 м2
Площадь дорог и площадок с твердым
покрытием 3939.0 м2
Площадь озеленения 9107.72 м2

Площадь территории, выделенная под строительство туристического комплекса разбивается на 10 участков. Запроектированы 2 типа домов в едином стилевом и планировочном решении. На территории предусматривается строительство бани, лодочной станции, склада, административного здания, электроподстанции, очистных сооружений, кафе, водозаборной скважины.

Инвестиционная привлекательность проекта

Город Ростов Великий – самый древний город Золотого Кольца России. Огромное количество туристических маршрутов проложено по Ростовской земле. Туристов привлекает большое количество древнерусских памятников архитектуры, среди которых несколько действующих монастырей (в их числе Спасо-Яковлевский монастырь), Ростовский кремль. В последние годы быстрыми темпами развивается туристическая индустрия. Построены 3 новых гостиницы в центре города, несколько ресторанов. К сожалению, берег живописного озера Неро освоен в основном постройками нетуристического профиля. Предлагаемый к осуществлению проект как нельзя лучше вписывается в туристическую инфраструктуру города. Туристический комплекс запроектирован напротив города Ростов на берегу озера. Постоянная загруженность гостиниц города предполагает восстребованность комплекса. Даже при средней загруженности жилых домов комплекса на уровне 40-50 процентов его окупаемость составит 4 года. Себестоимость строительства «под ключ» с отделкой, мебелью и инфраструктурой предполагается 40-45 млн. рублей. Привлекательность проекта заключается и в том, что дома располагаются вне прибрежной полосы, но в непосредственной близости от берега Неро. Проект включает в себя 10 жилых домов, объединенных единой инфраструктурой.

Сообщение Версия для печати Наверх

Контактный телефон +7 (495) 974 45 44